BXBatixpressdiagExpertises Bâtiments & Diag Immo
Batixpressdiag Expertises Bâtiments & Diag Immo
Technicien inspectant une façade à la caméra thermiqueFaçade d'immeuble résidentiel en pierreMesure du taux d'humidité sur un mur intérieurContrôle d'un tableau électrique et de conduites de gazInspection d'une charpente en bois contre les insectes xylophages

EXPERTISES BÂTIMENTS · DIAGNOSTICS RÉGLEMENTAIRES

Bienvenue chez Batixpressdiag Expertises Bâtiments

À votre écoute permanente pour vos urgences : diagnostics immobiliers, solutions énergétiques économiques, traitements contre l'humidité, les champignons et moisissures, les attaques xylophages et la mérule. Nous menons pour vous la lutte contre les termites et autres insectes dégradateurs de vos bâtiments.

CONTACTEZ-NOUSNos missions et services

Nos missions et services

Des solutions sur mesure pour chaque besoin.

Chaque intervention suit un protocole technique documenté, conforme à la réglementation française, et se conclut par un rapport détaillé remis en main propre.

Repérage et prélèvements — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 01

Repérage et prélèvements

Prélèvements de matériaux et analyse en laboratoire accrédité.

  • Matériau douteux avant travaux
  • Plâtre / colle / enduit suspect
  • Poussières anormales

Le diagnostiqueur est équipé des outils et pochettes adaptés pour collecter ses échantillons. Les prélèvements peuvent être réalisés sur différents matériaux (plâtre, béton, bois, etc.) afin de permettre une analyse en laboratoire plus précise. Des points de contrôle complémentaires sont effectués à différents endroits, notamment près du sol.

Cas concret

Colle de carrelage des années 80

Prélèvement de 3 échantillons sur une cuisine de 12 m² : présence de fibres confirmée en laboratoire, chantier réorienté en retrait sous confinement.

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Diagnostic amiante — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 02

Diagnostic amiante

Localisation, évaluation de l'état de conservation et rapport réglementaire.

  • Bâti avant juillet 1997
  • Plaques fibres-ciment
  • Conduits ou toiture ondulée

La démarche suit un ordre précis : d'abord la localisation des zones suspectes par observation visuelle (traces d'humidité, taches décolorées, moisissures ou odeurs suspectes), puis l'utilisation d'un humidimètre sur différentes parties du mur ou du matériau, en commençant par les zones à risque, avec des pointages comparatifs.

Cas concret

Toiture en fibres-ciment fissurée

Plaques d'un garage de 30 m² dégradées par le gel : classement en état 3, préconisation de retrait par entreprise certifiée.

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Recherche de fuites — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 03

Recherche de fuites

Détection non destructive par thermographie, ultrasons et gaz traceur.

  • Facture d'eau qui grimpe
  • Auréole au plafond
  • Compteur qui tourne à vide

Le diagnostiqueur utilise un équipement spécialisé pour détecter les fuites, avec des techniques adaptées à chaque situation : caméra thermique (infrarouge) pour repérer les variations et la présence d'humidité ou d'eau infiltrée, ou détection par ultrasons pour localiser le bruit de l'eau s'échappant des canalisations.

Cas concret

Fuite sous chape chauffante

Point chaud isolé à 40 cm d'un collecteur : une seule ouverture de 30 × 30 cm au lieu de casser toute la pièce.

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Fissures et dégradations — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 04

Fissures et dégradations

Diagnostic de l'origine des fissures et suivi de leur évolution.

  • Fissure en escalier
  • Ouverture > 2 mm
  • Portes qui coincent

Faites appel à un expert pour diagnostiquer l'origine d'une fissure et proposer une solution adaptée. Ne rebouchez jamais une fissure évolutive ou structurelle sans expertise préalable : cela ne résoudrait pas le problème et pourrait même l'aggraver. Des moyens technologiques complémentaires sont utilisés pour examiner soigneusement la structure du bâtiment.

Cas concret

Fissure traversante sur pignon

Pose de jauges témoins et relevés sur 3 mois : mouvement actif lié au retrait-gonflement des argiles, dossier transmis à l'assurance.

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Performance énergétique — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 05

Performance énergétique

Audit des équipements et plan de travaux chiffré par priorité.

  • Étiquette F ou G
  • Chaudière > 15 ans
  • Murs froids au toucher

Nous réalisons un audit technique complet de vos équipements énergétiques, dans le but d'identifier les améliorations possibles et de viser une consommation plus économique.

Cas concret

Maison 1972 de 110 m²

Combles à 8 cm de laine et chaudière fioul : scénario de travaux passant de E à B, 1 380 € d'économies annuelles estimées.

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Installation électrique — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 06

Installation électrique

Contrôle de sécurité de l'installation selon la norme en vigueur.

  • Absence de terre
  • Fusibles à porcelaine
  • Prises sans protection en salle d'eau

Pour la sécurité et la protection des occupants, une vérification sérieuse et rigoureuse des installations électriques s'impose, garantissant leur conformité aux normes en vigueur.

Cas concret

Tableau à fusibles d'origine

Six anomalies relevées dont un défaut de liaison à la terre : mise en sécurité réalisée pour 640 €.

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Dépistage des matériaux amiantés — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 07

Dépistage des matériaux amiantés

Repérage avant travaux ou démolition, listes A et B réglementaires.

  • Projet de démolition
  • Rénovation lourde
  • Immeuble collectif ancien

Les points de contrôle des éléments amiantés dans un logement sont strictement encadrés par la réglementation française, à partir de listes précises de matériaux à vérifier et de protocoles d'évaluation et de suivi rigoureux.

Cas concret

Avant démolition d'un pavillon

42 sondages, 9 matériaux positifs cartographiés plan par plan : coût de désamiantage sécurisé et devis fiables.

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La mérule et les lignivores — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 08

La mérule et les lignivores

Recherche de mérule, termites et insectes à larves xylophages.

  • Bois qui s'effrite
  • Filaments blancs cotonneux
  • Galeries et vermoulure

La mérule s'attaque principalement aux bois résineux (pin, sapin, épicéa), provoquant perte de rigidité, effritement, boursouflure et craquelure — pouvant à terme entraîner un effondrement. Elle peut également attaquer les maçonneries (murs, chapes, plâtres, briques, pierres), causant des dégâts irréparables.

Cas concret

Mérule en cave humide

Plaque brune à liseré blanc sur 2 m² : plancher bois porteur perforé au poinçon, remplacement de 3 solives et assèchement du sous-sol.

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Équipements et conduites de gaz — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 09

Équipements et conduites de gaz

Contrôle des tuyauteries, raccordements, ventilation et combustion.

  • Odeur de gaz
  • Grille de ventilation obstruée
  • Flamme jaune / orange

Lors du diagnostic, plusieurs éléments doivent obligatoirement être contrôlés : les tuyauteries fixes, le bon état des raccordements, la ventilation (apport d'air et évacuation des fumées), l'accessibilité et le bon fonctionnement des organes de coupure, ainsi que l'absence de monoxyde de carbone lors de la combustion — dans le respect des normes en vigueur.

Cas concret

Chaudière murale en cuisine fermée

Amenée d'air bouchée lors d'une isolation : 38 ppm de CO mesurés, coupure immédiate et remise en service après réouverture des grilles.

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Champignons et moisissures — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 10

Champignons et moisissures

Identification des moisissures, mesure d'humidité et plan d'assainissement.

  • Taches noires en angle de mur
  • Odeur de moisi
  • Papier peint qui se décolle

Les champignons et moisissures endommagent la structure du bâtiment, dégradent les matériaux, affectent la santé des occupants et dévalorisent le bien immobilier. Il est essentiel de traiter rapidement toute source d'humidité pour limiter ces risques. Les champignons lignivores, comme la mérule, provoquent des dégâts particulièrement importants.

Cas concret

Chambre nord en immeuble

Moisissures sur 1,5 m² derrière une armoire : condensation liée à une VMC hors service, retour à la normale après réparation et traitement fongicide.

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Risques et dangers du plomb — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 11

Risques et dangers du plomb

Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) et conseils sanitaires.

  • Peinture écaillée d'avant 1949
  • Écailles au sol
  • Jeune enfant au domicile

Le plomb présente de nombreux risques pour l'organisme, même à faible dose. Il affecte principalement le système nerveux central, les reins, le foie, le sang et les os, où il s'accumule durablement. Métal toxique naturellement présent dans l'écorce terrestre, son usage a entraîné une contamination importante de l'environnement, exposant les habitants à de graves problèmes de santé.

Cas concret

Cage d'escalier d'avant-guerre

Unités de diagnostic classées 3 sur les huisseries : recouvrement durable prescrit et information des familles.

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Humidité — exemple réel de dégradation constatée
Diagnostic 12

Humidité

Recherche de l'origine de l'humidité : condensation, infiltration, capillarité.

  • Salpêtre en bas de mur
  • Vitres ruisselantes
  • Plinthes gonflées

Plusieurs points sont systématiquement vérifiés lors de ce contrôle. Un excès de condensation peut résulter d'une ventilation défaillante, de menuiseries vieillissantes devenues moins étanches, ou d'une isolation inefficace. D'autres causes sont recherchées : infiltrations et ruissellements en toiture ou en façade, fuites dans les conduites d'eau, ou remontées capillaires depuis le sol ou la cave.

Cas concret

Remontées capillaires en rez-de-chaussée

Humidimètre à 78 % sur les 80 premiers centimètres de mur : injection de résine et enduit d'assainissement.

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Nos engagements

Expertiser · Évaluer · Comparer · Solutionner

Expertise

Chez Batixpressdiag Expertises Bâtiments & Diag, nous nous engageons à fournir des diagnostics immobiliers précis et fiables pour garantir la sécurité et le confort de votre habitation. Nos experts possèdent une connaissance approfondie des normes en vigueur et vous conseillent dans toutes vos démarches d'amélioration. Nous assurons également un suivi régulier pour garantir la pérennité de votre investissement et vous tenir informé des évolutions réglementaires.

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Solutions énergétiques

Nous proposons des solutions énergétiques adaptées pour réduire vos factures et améliorer l'efficacité énergétique de votre logement. Nos recommandations personnalisées tiennent compte de vos besoins spécifiques et des caractéristiques de votre habitation. Nous vous accompagnons également dans la mise en œuvre de ces solutions pour optimiser votre confort tout en respectant l'environnement.

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Conformité

Nous vous aidons à mettre votre habitation aux normes réglementaires en vigueur, grâce à des inspections complètes et des rapports détaillés. La conformité est essentielle pour assurer votre sécurité et celle de votre famille. Nos experts restent à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans les démarches nécessaires à un environnement sain et sécurisé.

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Certificat de santé

Notre service de Certificat de Santé de l'habitation évalue l'état général de votre logement, en s'assurant qu'il est sain et sûr pour ses occupants. Vous obtenez un rapport complet identifiant les points à améliorer, vous permettant d'anticiper d'éventuels travaux et d'optimiser la valeur de votre bien — un véritable passeport pour une vente rapide qui rassure les acquéreurs.

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Diagnostics immobiliers

Nous réalisons des diagnostics complets pour garantir la sécurité et la conformité de votre bien immobilier. Nos spécialistes analysent chaque aspect du logement, assurant une évaluation précise et des recommandations adaptées. Grâce à notre expertise, nous vous aidons à anticiper les problèmes potentiels et à valoriser votre patrimoine sur le long terme : vendez vite et en toute transparence, avec un dossier complet à remettre à votre commissaire juridique.

Solutions énergétiques

Nos experts vous accompagnent dans l'optimisation de votre consommation énergétique et la mise en conformité de vos installations. Nous proposons également des conseils personnalisés pour améliorer le confort de votre habitat tout en réduisant vos factures.

Certificat de santé de l'habitation

Obtenez un certificat garantissant la qualité de votre habitat pour une tranquillité d'esprit assurée. Ce document essentiel vous aide à valoriser votre bien et à rassurer vos futurs acquéreurs, tout en attestant de votre engagement envers un environnement sain et durable.

Le Diag Immo

Passeport pour une vente assurée et rassurante

Le diagnostic immobilier est un véritable laissez-passer pour toute mise en vente ou en location d'un logement. Ce rapport atteste que le bien respecte les normes recommandées : l'acquéreur est rassuré de ne pas acheter une passoire thermique, car tous les paramètres et équipements énergétiques ont été vérifiés, et les risques sanitaires pour les occupants ont été analysés.

Sérénité patrimoniale garantie

Chez Batixpressdiag Expertises Bâtiments & Diag, nous nous engageons à établir des diagnostics immobiliers de qualité et à proposer des solutions énergétiques sur mesure. Grâce à notre savoir-faire, nous garantissons que votre logement respecte les normes réglementaires en vigueur.

Une habitation assainie et décente

Votre bien intègre la liste des habitations assainies et décentes, garantissant la bonne santé des occupants comme des futurs acquéreurs. Chaque point de contrôle est consigné et opposable.

Le laissez-passer complet

Nous vous assurons un accompagnement complet, qui vous délivre le laissez-passer nécessaire à toute transaction commerciale, avec une acceptation immédiate de votre dossier auprès de votre commissaire juridique. Satisfaction et pérennité patrimoniale sont nos maîtres mots.

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